Description

Construit en 1875 et récemment rénové, cet immeuble marie avec perfection le style moderne et le charme architectural typiquement montréalais. Idéalement situé à la frontière entre le Plateau Mont-Royal et Ville-Marie, profitez des avantages de ces deux quartiers populaires tout en étant immergé dans leur charme distinctif. Cette propriété de 3 grandes chambres et 2 salles de bain est idéale pour une jeune famille. Une cour arrière ainsi qu'un stationnement extérieur est aussi inclus. La propriété est à quelques minutes à pied des stations de métro, des pistes cyclables, des parcs ainsi que d'une variété de restaurants, de bars et de cafés.

Bienvenue au 2094 Rue Saint-Hubert à Ville-Marie !

Construit en 1875 et récemment rénové, cet immeuble offre
le parfait mariage entre le style moderne et le charme
architectural typiquement montréalais.

Localisation idéale à distance de marche des services et
attraits:

- Station de metro Sherbrooke à 4 min de marche
- Station de métro Berri-UQAM à 7 minutes de marche
- Plusieurs bornes de Bixi tout près de l'immeuble
- Piste cyclable de Maisonneuve
- Parc Lafontaine à 7 minutes de marche
- Épicerie, cafés, restaurants et bars à quelques pas de
l'immeuble
- CHUM- Centre Hospitalier à 15 minutes de marche
- Accès au pont Jacques-Cartier et à l'A720 en 5 minutes


Ce lumineux condo offre :

- 3 belles chambres (possibilité de 4)(3 au rez-de-chaussée
et une très grande au sous-sol)
- une grande penderie dans la grande chambre du RDC
*possible d'en faire la 4e chambre
- Une salle de bain entièrement rénovée avec douche au RDC,
planchers chauffants
- une immense salle de bain avec bain auto-portant et sauna
vapeur au sous-sol, planchers chauffants
- une belle cuisine aux finitions modernes (entièrement
rénovée en 2021)
- un spacieux espace ouvert: cuisine, salle à manger et
salon
- salon avec chaleureux foyer électrique
- une belle cour privée pour y accueillir vos invités
- un stationnement à l'arrière

La copropriété :

- Gestion de la copropriété est interne et bien entretenue
- Les frais et dépenses sont partagés et calculés avec la
quote-part de 11%
- Les frais mensuels de 275$ incluent la portion des
dépenses annuelles d'assurances de l'immeuble et des taxes
municipales pour l'unité
- Les taxes scolaires sont payables 2 fois par année tel
que proposé sur la facture de la ville (2023-2024 :
2228,49$ x 11% annuellement)
- Il n'y a aucun travaux de prévus pour l'année en cours

Svp notez que les copropriétaires sont responsables de
l'entretien de leurs fenêtres ainsi que de leur entrée
(porte et escalier).

Une visite vous charmera!!